รีวิวคอนโด Grene Condo Donmueang-Songprapha (กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง สรงประภา)

Grene Condo Donmueang-Songprapha
ประเภทที่อยู่:คอนโดมิเนี่ยม
สถานที่ตั้ง:ถนนสรงประภา เขตดอนเมือง กรุงเทพฯ
ลักษณะอาคาร:อาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้นจำนวน 6 อาคาร
จำนวนยูนิต:รวมทั้งหมด 1,144 ยูนิต
ขนาดที่ดิน:12-0-63.9 ไร่
รูปแบบที่พักอาศัย:Studio : 22.00 ตร.ม.
1 Bedroom : 25.00 – 34.00 ตร.ม.
จำนวนที่จอดรถ:คิดเป็น 32%
เฟอร์นิเจอร์:Fully Furnished
พื้นที่:22 – 34 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น:1,260,000 บาท
ราคาสูงสุด:1,985,000 บาท
ราคาเฉลี่ย / ตร.ม.:55,000 บาท / ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก:มีความอิสระของแต่ละเฟสผสานกันได้อย่างลงตัวด้วย สวนพักผ่อนในสไตล์มัลดีฟส์ของเฟส 1 และเฟส 2 สวนพักผ่อนในสไตล์ไมอามี่ เชื่อมต่อด้วยสระว่ายน้ำของแต่ละเฟสที่ยาวถึง 25 เมตร พร้อมสระว่ายน้ำเด็ก, จากชุซี่, เซาว์น่า, จ๊อกกิ้งแทรค รอบโครงการ, สตรีทบาสฯ , ศาลานั่งเล่น, ลานบาร์บีคิว, สนามเด็กเล่น, Fitness center, Social lounge, ห้องประชุม, ห้อง Locker, Beach lounge area, Indoor co-working space, Outdoor co-working space, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ, ระบบผ่าน เข้า – ออกโครงการ Key card access, กล้องวงจรปิด CCTV, ระบบรักษาความปลอดภัย พร้อมดูแลตลอด 24 ชม.
สร้างเสร็จประมาณ:ปลายปี 2561
เว็ปไซต์:www.grenecondo.com
เจ้าของโครงการ:บริษัท ปรีดา เรียล เอสเตส จํากัด
โทร:02-055-9224

เงื่อนไขการเป็นเจ้าของ

จอง:2,900 (Studio) / 7,900 บาท (1 Bedroom)
เงินดาวน์:ผ่อน 20 งวด
ทำสัญญา:20,000 (Studio) / 30,000 บาท (1 Bedroom)
ค่ากองทุน:500 บาท / ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง:42 บาท / ตร.ม.

พิกัดที่ตั้งโครงการ 13.926890, 100.584419

Zone :ดอนเมือง
รถไฟฟ้าใกล้เคียง:รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม สถานีดอนเมือง (สถานีในอนาคต)
จุดขึ้นลงทางด่วน :ทางพิเศษอุดรรัถยา ด่านเก็บเงินศรีสมาน
สถานที่ใกล้เคียง :ใกล้ซอยประชาอุทิศ, โรบินสัน ศรีสมาน, สวนรมณีย์ทุ่งสีกัน, โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง, สนามบินเดือนเมือง, ไอที สแควร์, เซียร์ รังสิต, ตลาดสี่มุมเมือง, ฟิวเจอร์ ปาร์ค รังสิต, โรงพยาบาลแพทย์รังสิต, เซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ, ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ, อิมแพ็ค เมืองทองธานี

ทำเลและการเดินทาง

โครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง – สรงประภา ตั้งอยู่ติดถนนสรงประภา เขตดอนเมือง   โครงการมีทางเข้า – ออก สู่ถนนสายสำคัญ 2 สาย เราสามารถเลือกใช้ถนนวิภาวดีรังสิต หรือทางถนนเลียบคลองประปาก็สะดวกทั้งสองเส้นทาง   เดินทางเข้าใจกลางเมืองง่ายๆ ด้วยทางพิเศษอุดรรัถยา ด่านเก็บเงินศรีสมานที่อยู่ใกล้กับโครงการเพียง 4 กิโลเมตรเท่านั้น   และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้มผ่าน   โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดนั้นคือสถานีดอนเมือง   ถือว่าเป็นทำเลที่น่าจับจองเพื่อการลงทุนมากๆ ค่ะ   พื้นที่โดยรอบยังครบครันทุกความสะดวกในการใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็น สนามบินดอนเมือง ศูนย์การค้าสำคัญๆ อย่าง โรบินสัน ศรีสมาน, ไอที สแควร์, เซียร์ รังสิต, ฟิวเจอร์ ปาร์ค รังสิต และเซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ   หรือจะเลือกซื้อวัตถุดิบมาทำอาหารทานเองก็สะดวกเพราะใกล้กับตลาดสี่มุมเมือง นอกจากนั้นโครงการยังใกล้กับ อิมแพ็ค เมืองทองธานี, โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง,  ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะและโรงพยาบาลแพทย์รังสิตอีกด้วย ตอบโจทย์ทุกด้านของชีวิตได้ครบจริงๆ ค่ะ

เส้นทางที่เราจะเดินทางไปยังโครงการ Grene ดอนเมือง – สรงประภา จะเริ่มต้นตั้งบริเวณดินแดง – วิภาวดี มุ่งสู่ดอนเมือง   โดยวิ่งฝั่งขาออกตรงตามทางมาเรื่อยๆ จนถึงดอนเมือง หรือจะขึ้นทางยกระดับโทล์เวย์ก็จะทำเวลาได้เร็วขึ้นในเวลาเร่งด่วน   เราจะพาขึ้นทางยกระดับโทล์เวย์นะคะ โดยขึ้นตั้งแต่ด่านแรกตรงดินแดง แล้วมาลงทางออก หลักสี่ แจ้งวัฒนะ    ขับตามทางจนมาถึงทางเข้าคู่ขนาน (1) ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปวิ่งถนนกำแพงเพชร (บริเวณตลาดใหม่แอร์พอท) (2) แล้วกลับรถเข้าถนนเชิดวุฒากาศ ขับตรงตามทาง และ (3) เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสรงประภา   หลังจากนั้นขับตรงตามทางประมาณ 2 กิโลเมตร โครงการคอนโด Grene ดอนเมือง – สรงประภาจะอยู่ทางซ้ายมือ   ไปชมการเดินจริงๆ กันได้เลยค่ะ

วันนี้ทาง Homezoomer จะพาทุกคนไปชมโครงการใหม่จาก ปรีดา เรียล เอสเตส กับ โครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง – สรงประภา โดยเราเริ่มออกเดินทางจากบริเวณหน้าวิทยาลัยการจัดการ มหาวิทยาลัยมหิดล ถนนวิภาวดีรังสิต มุ่งหน้าดอนเมือง

ขับขึ้นทางยกระดับโทล์เวย์ ค่าผ่านทางรถ 4 ล้ออยู่ที่ 70 บาทถ้วนค่ะ

ขับมุ่งหน้าดอนเมือง ตามป้าย งามวงศ์วาน ดอนเมืองไว้ค่ะ

ขับต่อมาจนเจอป้ายแจ้งวัฒนะ ดอนเมือง ให้เตรียมเข้าซ้าย

ชิดซ้ายลงทางออก หลักสี่ แจ้งวัฒนะ เลยค่ะ

พอลงมาจากโทล์เวย์แล้วให้เราชิดขวา ตามป้ายท่าอากาศยานดอนเมืองรังสิตไว้นะคะ การจราจรบริเวณนี้ค่อนข้างชุลมุน ต้องขับขี่อย่างระมัดระวัง

ขับตรงมาเรื่อยๆ ให้เราเตรียมวิ่งเลนซ้ายไว้   สังเกตจากป้าย แกรนด์ คาแนล ก็ได้ค่ะ

เลี้ยวซ้ายตามป้าย แกรนด์ คาแนล มาได้เลยนะคะ ซึ่งตอนนี้บริเวณทางเข้ากำลังก่อสร้างรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้มอยู่ เราจึงยังไม่สามารถขับข้ามเข้าทางคู่ขนานได้

เมื่อเลี้ยวเข้ามาแล้ว ให้ขับตรงมาเรื่อยๆ ก่อน   ข้างหน้าจะมีจุดให้กลับรถนะคะ การจราจรตรงนี้ตรงนี้จะเป็น One-way (เส้นทางตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างรถไฟฟ้า ในอนาคตเส้นเดินรถอาจมีการเปลี่ยนแปลงค่ะ)

กลับรถเพื่อเข้าสู่ถนนเชิดวุฒากาศ  โดยให้เราสังเกตจากป้ายกลับรถทางขวามือ

เมื่อเข้าสู่ถนนเชิดวุฒากาศแล้วให้เราขับตรงไปเรื่อยๆ เมื่อถึงวัดดอนเมืองพระอารามหลวงที่อยู่ฝั่งซ้ายมือ ให้เราเตรียมเลี้ยวซ้าย

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสรงประภา

บริเวณซอยสรงประภา 5 จะเป็นสี่แยก ให้เราขับตรงไปก่อน

ขับผ่านโรงเรียนพระหฤทัยดอนเมืองมาโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ ให้เราเตรียมตัวชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการเลย

ถึงโครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง สรงประภา แล้วค่ะ เข้าไปเยี่ยมชมภายในสำนักงานขายกันเลย

ผังโครงการ

มาดูภาพรวมทำเลรอบๆ โครงการกันนะคะ   พื้นที่โดยรอบโครงการนั้นไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนวิสัยเลย เป็นเพียงบ้านพักอาศัยสูงประมาณ 2-3 ชั้นเท่านั้น   ดังนั้นไม่ว่าลูกบ้านจะเลือกห้องทางทิศไหนก็จะได้รับวิวเปิดโล่งทั้งหมด   หรือหากลูกบ้านเลือกห้องที่หันหน้าเข้าพื้นที่ส่วนกลางก็จะได้รับวิวสวนและสระว่ายน้ำที่มีความยาวของแต่ละเฟส ถึง 25 เมตรเลยค่ะ

ตัวที่ดินของโครงการทั้งหมดมีลักษณะเป็นรูปตัว L แบบกลับด้าน   ซึ่งเราจะมาเจาะลึกที่เฟส 1 กันก่อนค่ะ   เพราะมีกำหนดการเริ่มสร้างกลางปีนี้แล้ว   โดยพื้นที่ของเฟส 1 จะอยู่ลึกเข้ามาจากทางเข้าโครงการทางทิศตะวันตก   ส่วนที่ดินด้านทิศตะวันออกของโครงการจะเป็นส่วนของเฟส 2 และพื้นที่โครงการในอนาคตที่ทาง ปรีดา เรียล เอสเตส ยังขออุบโปรเจคไว้ก่อน   ส่วนสำนักงานขายจะอยู่ที่บริเวณทางเข้า – ออกโครงการติดกับถนนสรงประภาเลยค่ะ

เรามาวิเคราะห์ทิศทางและตำแหน่งของห้องกันบ้างค่ะ   หากใครที่ชอบแสงแดดยามเช้า แนะนำให้เลือกห้องพักอาศัยของอาคาร A1 ด้านทิศตะวันออกเลยค่ะ   นอกจากห้องด้านนี้จะได้แสงเช้าแล้ว ยังได้วิวของสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ของโครงการอีกด้วย เรียกได้ว่าถูกใจคนที่รักการตื่นเช้ามากเลยค่ะ   ส่วนห้องทางทิศตะวันออกของอาคาร B1 และ B2 นั้นจะไม่ได้รับแสงเช้าเท่าไหร่นะคะ เพราะในอนาคตห้องทางฝั่งนี้จะติดกับเฟส 2   ถ้าหากใครชอบแสงยามบ่ายก็สามารถเลือกห้องทางทิศตะวันตกของทุกอาคารได้เลยค่ะ   ส่วนห้องทางทิศเหนือและทิศใต้ของอาคาร B1 และ B2 จะเป็นห้องที่ไม่ถูกแสงแดดโดยตรง แต่จะได้รับแสงธรรมชาติตลอดทั้งวันช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าทางอ้อมได้ด้วย   ส่วนห้องที่ได้รับความนิยมมากที่สุดของโครงการคือห้องที่หันหน้าเข้าหาวิวสวนและสระว่ายน้ำค่ะ ได้แก่ ห้องของอาคาร A1 ด้านทิศตะวันออก, ห้องของอาคาร B1 ด้านทิศเหนือ และห้องของอาคาร B2 ด้านทิศใต้ค่ะ

Master Plan : คอนโด กรีเน่ ดอนเมือง – สรงประภา มีลักษณะที่ดินเป็นแนวสี่เหลี่ยมผืนผ้า ทางเข้า – ออกของโครงการอยู่ทางทิศเหนือติดกับถนนสรงประภา   ซึ่ง Master Plan ด้านบนนั้นจะเป็นแปลนของเฟส 1 ที่ตอนนี้ทางโครงการกำลังเปิดขาย Pre sale อยู่นะคะ   โดยเป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้นจำนวน 3 อาคาร ได้แก่ อาคาร A1, B1 และ B2 พื้นที่ตรงกลางระหว่าง 3 อาคารนี้ ทางโครงการจัดสรรให้เป็นสวนพักผ่อนสไตล์มัลดีฟส์ขนาดใหญ่   พร้อมสระว่ายน้ำที่มีความยาวถึง 25 เมตรเชื่อมต่อไปยังเฟส 2  รวมพื้นที่ส่วนกลางทั้งโครงการมีมากกว่า 8 ไร่ ถือว่าสำหรับโครงการนี้เค้าเน้นความร่มรื่นอย่างมาก และมองเห็นถึงการเป็นอยู่ของลูกบ้านในอนาคต   ดูจาก Master Plan นี้แล้ว ทั้ง 3 อาคารสามารถได้วิวส่วนกลางทั้งหมด การเดินรถภายในโครงการจะเป็นถนนทางเดียววิ่งสวนกัน และที่จอดรถจะอยู่บริเวณชั้นที่ 1 ทั้งหมด จำนวนที่จอดรถทางโครงการจัดสรรออกมาได้ตามมาตรฐาน   รูปทรงของอาคาร B1 และ B2 จะเป็นทรงรูปตัว L หันหน้าเข้าหากัน และอาคาร A1 จะเป็นรูปตัว I หันหน้าเข้าส่วนกลาง

Ground Floor Plan อาคาร  A1 : บริเวณชั้นล่างอาคาร A1 นี้จะเป็นพื้นที่จอดรถใต้อาคารทั้งหมด และทางเข้า – ออกอาคารไปยังส่วนโถงลิฟท์ก็จะอยู่ชั้นนี้เช่นกัน ลิฟท์โดยสารมีจำนวน 2 ตัว

Floor Plan ชั้น 2 อาคาร A1 : ชั้นนี้จะมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 25 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 34.00 ตร.ม. จำนวน 2 ห้อง ซึ่งจะเป็นห้องมุมทางทิศเหนือค่ะ   ส่วนห้องทางทิศตะวันออกนั้นจะได้วิวสวนส่วนกลางและสระว่ายน้ำ ซึ่งเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 25.00 ตร.ม. จำนวน 10 ห้อง และห้องทางทิศตะวันตกจะได้วิวเปิดโล่งเพราะรอบๆ โครงการไม่มีตึกสูง   ซึ่งทั้งหมดเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 25.00 ตร.ม. จำนวน 13 ห้อง   ความกว้างของ Corridor มาตรฐาน 1.50 เมตร  ภายในอาคารนี้มีลิฟท์โดยสารจำนวน 2 ตัว พร้อมบันไดหนีไฟ 2 จุด

Floor Plan ชั้น 3 – 8 อาคาร A1: มาต่อกันที่ชั้น 3 – 8 ของอาคาร A1 กันเลยค่ะ แต่ละชั้นจะมีห้องพักอาศัยอยู่ทั้งสิ้น 26 ยูนิต   ซึ่งแปลนห้องจะเหมือนกันกับแปลนชั้น 2 เลยค่ะ แตกต่างกันเล็กน้อยที่เพิ่มห้อง 1 Bedroom ขนาด 25.00 ตร.ม. ด้านทิศตะวันออกมาอีก 1 ห้อง จุดของโถงลิฟท์โดยสารจำนวน 2 ตัวจะอยู่ทางทิศตะวันออก พร้อมบันไดหนีไฟ 2 จุด

Ground Floor Plan อาคาร B1: มาดูแปลนของอาคาร B1 กันค่ะ อาคารนี้มีลักษณะอาคารเป็นรูปตัว L สำหรับอาคาร B1 นั้นห้องพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้นนี้ ซึ่งจะอยู่ทางทิศเหนือติดกับพื้นที่สวนส่วนกลางเลยค่ะ   โดยเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม. จำนวนทั้งสิ้น 9 ยูนิต และยังมีส่วนของ Facilities ที่เป็นห้องออกกำลังกายอยู่ที่อาคารนี้เช่นกันค่ะ

Floor Plan ชั้น 2 อาคาร B1 : ต่อไปเป็นแปลนชั้น 2 ของอาคาร B1 ค่ะ ซึ่งชั้นนี้จะมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 25 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 25.00 ตร.ม. จำนวน 24 ห้อง ห้องที่อยู่ทางทิศเหนือนั้นจะได้วิวพื้นที่สวนสีเขียวขนาดใหญ่ ส่วนห้องทางทิศตะวันออกและทิศใต้นั้นจะได้รับวิวเปิดโล่งค่ะ เพราะรอบๆ โครงการไม่มีตึกสูงอยู่เลย   ส่วนอีก 1 ยูนิตสุดท้ายนั้นจะเป็นห้องมุม 1 Bedroom ขนาด 34.00 ตร.ม. อยู่ทางทิศตะวันออก   ภายในอาคารนี้มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว และบันไดหนีไฟ 2 จุด

Floor Plan ชั้น 3 – 8 อาคาร B1 : แปลนชั้น 3 – 8 ของอาคาร B1  แปลนห้องนี้จะคล้ายกันกับแปลนชั้น 2 เลยค่ะ แต่ละชั้นจะมีห้องพักอาศัยอยู่ทั้งสิ้น 27 ยูนิต แตกต่างกันเล็กน้อยที่มุมทิศเหนือที่จะเพิ่มห้อง 1 Bedroom ขนาด 34.00 ตร.ม. มาอีก 2 ห้อง

Room Layout ห้อง Studio Type A (L) และ A(R) ขนาด 22.00 ตร.ม. (Mirror) : สำหรับห้อง Studio ถูกออกแบบได้อย่างเป็นสัดส่วน ไม่เหมือน Studio ทั่วๆ ไป   ฟังก์ชั่นการใช้งานถูกแยกส่วนออกได้อย่างชัดเจน ให้ความรู้สึกไม่เหมือนห้อง Studio   เนื่องจากปกติห้อง Studio รูปทรงเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าหน้าแคบแต่ลึก เวลาอยู่อาศัยจะให้ความรู้สึกว่าทุกส่วนในห้องรวมกันเป็นพื้นที่เดียวกันหมด   แต่สำหรับ Layout นี้เป็น สี่เหลี่ยมจัตุรัส หน้ากว้างแต่ไม่ลึก เค้าสามารถแยกส่วนที่นอน กับพื้นที่นั่งเล่นไว้ด้านนึง และแยกครัว ห้องน้ำไว้อีกด้านนึง   ดังนั้นจึงทำให้การอยู่อาศัยในห้องที่มี Layout แบบนี้จะเหมือนกับได้อยู่ห้องแบบ 1 ห้องนอนเลยค่ะ  

Room Layout ห้อง One Bedroom Type B (L) และ B(R) ขนาด 25.00 ตร.ม. (Mirror) : ห้องนี้จะมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าห้องแรกนิดหน่อยค่ะ โดย Layout จะคล้ายๆ กับแบบแรกเลย   แต่ห้องนี้จะเพิ่มประตูบานเลื่อน 3 ตอนกั้นโซนแบ่งสัดส่วนระหว่าง พื้นที่นั่งเล่นกับห้องนอนเข้ามาให้มีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

Room Layout ห้อง One Bedroom Type B (L) และ B(R) ขนาด 30.00 ตร.ม. (Mirror): มาต่อกันที่ห้อง One Bedroom Type B ขนาด 30 ตร.ม. ห้องนี้จะมีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นมาอีกหน่อยค่ะ โดยจะเพิ่มตรงส่วนของระเบียงซักล้างที่ยาวมาจนถึงหน้าต่างบริเวณห้องนอนเลยค่ะ   สำหรับ Layout ภายในห้องนั้นจะเหมือนกันกับห้อง One Bedroom Type B ขนาด 25.00 ตร.ม. ทุกประการเลย

Room Layout ห้อง One Bedroom Type C (L) และ C(R) ขนาด 34.00 ตร.ม. (Mirror) : ห้องนี้เป็นแบบห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ   โดยมีขนาดอยู่ที่ 34.00 ตร.ม. ห้อง Type C นี้จะเป็นห้องมุม   ซึ่งจะมีหน้าต่างสองด้าน มีในส่วนของห้องนอนและพื้นที่นั่งเล่น   เมื่อเข้ามาภายในห้องเราจะพบกับพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับห้องน้ำ, ห้องนอน และส่วนครัว   ซึ่งความพิเศษของ Type นี้จะอยู่ที่ส่วนครัว (ครัวปิด) และมีพื้นที่ติดกับระเบียง กั้นโซนครัวและพื้นที่นั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อน   ทำให้ช่วยระบายกลิ่นได้ดีหากประกอบอาหารหนัก และยังช่วยให้อากาศภายในห้องถ่ายเทได้สะดวกด้วย

Room Layout ห้อง One Bedroom Type D ขนาด 34.00 ตร.ม.: ห้องนี้เป็นห้องแบบสุดท้ายแล้วค่ะ มีขนาดเท่ากันกับ Type C การวางพื้นที่ใช้สอยต่างๆ ก็จะคล้ายๆ กัน แต่พื้นที่ของห้องนี้จะสวยกว่า เพราะลักษณะห้องเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัสเข้ามุมสวยค่ะ   ห้องนี้มีหน้าต่างสองด้าน ตรงส่วนของห้องนอน และพื้นที่นั่งเล่น   ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้าถึงและให้ความรู้สึกโปร่ง   พร้อมพื้นที่ส่วนครัว (ครัวปิด) ที่ติดกับทางเข้าออกระเบียงซักล้าง   ทางโครงการกั้นโซนครัว และพื้นที่นั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อน ป้องกันกลิ่นจากครัวเข้าสู่ห้องนอน และป้องกันฝุ่น หรือแมลงจากภายนอกเข้าสู่ด้านใน

Zoom โชว์รูม

เข้ามาภายในสำนักงานขายกันแล้ว เรามาชมโมเดลจำลองโครงการกันก่อนเลยค่ะ   เริ่มจากบริเวณด้านหน้าของโครงการจะมีป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่อยู่ทางซ้ายมือ ส่วนทางขวามือเป็นทางเข้า – ออกของโครงการ  Gate ทางเข้าด้านหน้าจะเป็นจุดรักษาความปลอดภัย ซึ่งออกแบบมาได้สวยดูอลังมากค่ะ

พื้นที่ปีกซ้ายด้านหน้าโครงการตรงนี้ยังคงเป็นพื้นที่ในอนาคตของโครงการ ซึ่งจะเป็นอะไรต้องรอติดตามกันนะคะ เฟส 1 และเฟส 2 จะดูถัดเข้าไปด้านในค่ะ

โครงการนี้จะแบ่งเป็น 2 เฟส โดยเฟส 1 จะอยู่ทางขวามือ ประกอบด้วยตึก A1, B1 และ B2  ส่วนเฟส 2 อยู่ทางซ้ายมือประกอบด้วยตึก A2, B3 และ B4

จุดเด่นสำคัญของโครงการอยู่ที่ Facility เลยค่ะ   เพราะมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 8 ไร่   ประกอบไปด้วย สวนพักผ่อนในสไตล์มัลดีฟส์ของเฟส 1 และเฟส 2 สวนพักผ่อนในสไตล์ไมอามี่   เชื่อมต่อด้วยสระว่ายน้ำของแต่ละเฟสที่ยาวถึง 25 เมตร   พร้อมสระว่ายน้ำเด็ก, จากชุซี่, เซาว์น่า, จ๊อกกิ้งแทรค รอบโครงการ, สตรีทบาสฯ , ศาลานั่งเล่น, ลานบาร์บีคิว, สนามเด็กเล่น, Fitness center, Social lounge, ห้องประชุม, ห้อง Locker, Beach lounge area, Indoor co-working space, Outdoor co-working space, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ, ระบบผ่าน เข้า – ออกโครงการ Key card access, กล้องวงจรปิด CCTV รอบโครงการฟังดูแล้วเป็นไงบ้างค่ะ จัดมาให้เยอะจริงๆ Landscape ของที่นี่ถูกออกแบบมาได้อย่างดี มีลูกเล่นให้กับตัวโครงการ   สวนส่วนกลางที่มีอยู่รอบโครงการเพิ่มความร่มรื่นในการอยู่อาศัยได้ดีเลยค่ะ

สระว่ายน้ำที่นี่จะเชื่อมต่อกันระหว่างเฟส 1 กับเฟส 2 มีความยาวแต่ละเฟสถึง 25 เมตรเลย 

จำนวนที่จอดรถคิดเป็น 32% ของพื้นที่โครงการ โดยสามารถจอดรถที่รอบตัวอาคาร และใต้อาคาร

เรามาเริ่มดูห้องตัวอย่างกันเลยค่ะ ห้องแรกนี้คือห้อง 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ   โดยห้องที่ได้รับมอบจากโครงการจะเป็นแบบ Fully Furnished ค่ะ  เมื่อเข้ามาภายในห้องส่วนแรกที่เราจะเห็นคือ พื้นที่นั่งเล่นเป็นส่วนแรก ตู้ซ้ายมือที่เห็นจะเป็นตู้สำหรับเก็บรองเท้า เราเดินเข้าไปดูด้านในกันต่อค่ะ

บริเวณพื้นที่นั่งเล่นตรงนี้มีพื้นที่ใช้สอยเยอะมากเลยค่ะ   ระยะห่างจากโซฟา และจุดวางโทรทัศน์ก็กำลังพอดี ไม่ทำให้เสียสายตา   ชุดโซฟา, ชุดตู้ทีวี และชุดโต๊ะรับประทานอาหาร ทั้งหมดนี้ทางโครงการจะให้มาพร้อมกับห้องเลยค่ะ   นอกจากนี้ชุดเฟอร์นิเจอร์ที่ทางโครงการให้ยังรวมไปถึง เตียงนอน(ไม่รวมฟูก), ตู้เสื้อผ้า, โซฟา, ตู้ข้างเตียง และชุดครัว(ไม่รวมไมโครเวฟ,เครื่องดูดควัน)

เมื่อเข้ามาภายในห้องทางซ้ายมือ เราจะพบกับส่วนของห้องน้ำ และห้องนอน   โดยความสูง Floor to Ceiling ของห้องอยู่ที่ 2.45 เมตร

ห้องน้ำกว้างมากๆ เลยค่ะ ทางโครงการเลือกใช้ชุดสุขภัณฑ์จาก Mogen   พื้น และผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.  ภายในมีธรณีเล็กๆ สำหรับกั้นพื้นที่ส่วนเปียก และแห้ง   พร้อมชั้นวางกระจกสำหรับเครื่องใช้ในห้องน้ำ

ติดกับห้องน้ำนั้นจะเป็นห้องนอน  ห้องนอนนี้สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต หลังจากวางเตียงไปแล้ว พื้นที่ด้านข้างเตียงยังเหลือพื้นที่เดินได้อีกพอสมควร ห้องนี้มีหน้าต่างขนาดใหญ่ช่วยให้ความรู้สึกโปร่งสบาย   ข้อดีของการมีหน้าต่างขนาดใหญ่คือสามารถรับแสงอาทิตย์ และอากาศจากภายนอกได้ดี   ทำให้การถ่ายเทอากาศได้ดี ไม่อับชื่น และช่วยประหยัดไฟฟ้า

มองมุมย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องนอน เราจะพบกับตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง Built-in ที่ทางโครงการติดตั้งไว้ให้ค่ะ

เรามาดูพื้นที่ส่วนครัวกันบ้าง   พื้นของห้องจะปูด้วยลามิเนต ครัวของห้องแบบนี้จะเป็นครัวปิด   โดยกั้นส่วนครัวด้วยประตูกระจกแบบบานเลื่อน 2 ตอน ออกจากพื้นที่นั่งเล่น ทำให้ห้องเป็นสัดส่วนมากขึ้น

พื้นที่ครัวกว้างขวางมาก ใครที่ชื่นชอบการทำอาหารต้องถูกใจแน่นอน เพราะเป็นครัวปิดและยังติดกับระเบียงช่วยระบายกลิ่นขณะปรุงอาหารด้วย   ทางโครงการติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวไว้ให้ทั้ง 2 ฝั่งเลย (ไม่รวมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน)   ส่วนผิวของ Top ครัวจะเป็นหินสังเคราะห์ค่ะ

เคาน์เตอร์ฝั่งซ้ายมือจะติดตั้งอ่างล้างจานยี่ห้อ TEKA มาให้ด้วย และตู้บนสำหรับเก็บของ

มาดูห้องตัวอย่างอีกแบบกันบ้างค่ะ ห้องนี้เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 25 ตร.ม. เข้ามาภายในห้องเราจะพบกับพื้นที่นั่งเล่น พื้นห้องปูด้วยลามิเนต   สำหรับ Layout แบบนี้หลายคนคงเห็นกันมาบ้างแล้ว ความเห็นส่วนตัวสำหรับ Layout นี้คือลงตัวมาก ฟังก์ชั่นการใช้งานเวลาอยู่อาศัยจริงถือว่าเป็นสัดเป็นส่วนที่สุด และ Layout แบบนี้ขนาดเพียง 25 ตร.ม. ห้องจะดูโล่ง ไม่อึดอัด เหมือนเทียบกับห้องแบบอื่นที่มีขนาดเท่ากัน การจัดฟังก์ชั่นแบบนี้ทำให้ทุกอย่างเป็นสัดส่วนชัดเจน

พอเข้ามาภายในห้องแล้วทางขวามือของห้องจะเป็นมุมสำหรับวางชั้นสำหรับวางทีวี ไฟภายในห้องจะเป็นดาวน์ไลท์แบบมีโคม   ครัว และห้องน้ำจะถูกจับแยกไปไว้ด้านข้างของตัวห้อง

ส่วนที่นั่งเล่นจะอยู่ด้านหน้าสุดของตัวห้อง ถัดเข้าด้านในจะเป็นห้องนอนที่ถูกกั้นส่วนด้วยประตูกระจกแบบบานเลื่อน 3 ตอน   สำหรับประตูกระจกที่กั้นนั้นข้อดีคือเป็นสัดเป็นส่วน และทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง ไม่มีอะไรมาบังมากั้นทำให้ห้องดูเล็กอึดอัด

ภายในห้องนอนค่อนข้างกว้าง สามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้อย่างสบายๆ   ยิ่งไปกว่านั้นห้องนอนยังมีหน้าต่างบานใหญ่ช่วยให้ห้องสว่าง และให้ความรู้สึกโปร่งอีกด้วย ตำแหน่งของแอร์จะถูกติดไว้เหนือหน้าต่าง

ภายในห้องนอนมีตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in ดีไซน์เรียบหรูเข้ากันกับห้อง และยังช่วยประหยัดพื้นที่ใช้สอยได้เป็นอย่างดีเลยค่ะ

พื้นที่ส่วนครัวของห้องนี้ก็ยังถูกวาง Layout ไว้ติดกับระเบียง   ช่วยให้อากาศภายในห้องถ่ายเทได้อย่างสะดวก   ทั้งนี้ทางโครงการยังให้โต๊ะรับประทานอาหาร และชั้นเก็บของอเนกประสงค์ (ตู้บน) สำหรับเก็บเครื่องครัวมาให้ด้วย

ชุดครัวที่ทางโครงการให้จะเป็นแบบนี้เลย สีไม้เข้ากันกับดีไซน์ของห้องมากๆ

ผิวของ Top ครัวเป็นหินสังเคราะห์ที่แข็งแรง ทนทาน มาพร้อมกับอ่างล้างจานจาก TEKA

ประตูระเบียงจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อนค่ะ เราออกไปดูนอกระเบียงกัน

บริเวณระเบียงเหมาะสำหรับใช้เป็นพื้นที่ซักล้าง   โดยทางโครงการวางระบบพร้อมติดตั้งก๊อกน้ำมาให้เรียบร้อย ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกคุณภาพขนาด 30×30

พื้นที่ระเบียงจะมีลักษณะเป็นรูปตัว L ยาวไปจนถึงบริเวณหน้าต่างห้องนอนเลยค่ะ กว้างมากๆ

มองมุมย้อนกลับเข้ามาในห้องอีกครั้ง เราจะพบกับส่วนสุดท้าย นั่นก็คือห้องน้ำนั่นเอง

ภายในห้องน้ำนี้มีความสูง Floor to Ceiling อยู่ที่ 2.45 เมตร ซึ่งสูงเท่ากันกับภายในห้อง   พร้อมธรณีเล็กๆ สำหรับกั้นส่วนเปียกและแห้ง   ส่วนฝักบัวอาบน้ำเป็นแบบ Hand Shower จาก Mogen

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมสะท้อนดีไซน์เรียบหรู

สรุป by Homezoomer

โครงการ Grene Condo Donmueang-Songprapha (กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง – สรงประภา) ตั้งอยู่ติดถนนสรงประภา เขตดอนเมือง การเดินทางสะดวกทุกรูปแบบ หากเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวก็สามารถเลือก เข้า-ออก สู่ถนนสายสำคัญ  อย่างถนนวิภาวดีรังสิต หรือทางถนนเลียบคลองประปาก็สะดวกทั้งสองเส้นทาง   หากต้องการเดินทางเข้าเมืองก็สามารถใช้ทางพิเศษอุดรรัถยา ด่านเก็บเงินศรีสมานที่อยู่ใกล้กับโครงการเพียง 4 กิโลเมตรเท่านั้นค่ะ   นอกจากนี้ไม่ไกลจากโครงการยังมีรถโดยสารสาธารณะต่างๆ ให้บริการด้วย ทั้งรถเมล์และวินมอเตอร์ไซค์   ส่วนในอนาคตทำเลตรงนี้ยังใกล้กับรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม สถานีดอนเมืองด้วยค่ะ  พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ โครงการอย่าง สนามบินดอนเมือง, โรบินสัน ศรีสมาน, ไอที สแควร์, เซียร์ รังสิต, ฟิวเจอร์ ปาร์ค รังสิต, เซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ, ตลาดสี่มุมเมือง, อิมแพ็ค เมืองทองธานี, โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง,  ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะและโรงพยาบาลแพทย์รังสิต ครบทุกความต้องการเลยค่ะ

คอนโด กรีเน่ ดอนเมือง – สรงประภา เป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 6 อาคาร รวมทั้งหมด 1,144 ยูนิต (แบ่งเป็น 2 เฟส) ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 12-0-63.9 ไร่ พื้นที่จอดรถสามารถจอด 32% ของพื้นที่   พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 8 ไร่ ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์คนเมือง   ภายในเฟสแรกนี้สวนพักผ่อนขนาดใหญ่ได้รับการออกแบบสไตล์มัลดีฟส์ พร้อมสระว่ายน้ำที่ยาวถึง 25 เมตร  ร่มรื่นผสานกลิ่นอายรีสอร์ทเพื่อให้ลูกบ้านได้พักผ่อนแบบเต็มอิ่ม   ส่วน Type ห้องมีทั้งหมด 2 แบบ คือ ห้อง Studio ขนาด 22.00 ตร.ม. และห้อง 1 Bedroom ขนาด 25.00 – 34.00 ตร.ม.   ทางโครงการจะให้ห้องแบบ Fully Furnished ที่เน้นเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งเป็นสีไม้และสีขาว   ชุดสุขภัณฑ์คุณภาพจาก MOGEN , พร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศ 12,000 btu ให้ 1 เครื่อง ทุกห้อง, Floor to Ceiling ในห้องสูง 2.45 เมตร   ห้องทุกแบบจะโดดเด่นที่การจัดวาง Layout ที่ทำให้พื้นที่ใช้สอยลงตัวทุกตารางนิ้ว

ด้าน Facilities นี้ถือเป็นอีกหนึ่งหัวใจสำคัญของโครงการเลยก็ว่าได้   โดยจะอยู่ที่บริเวณชั้น 1 ซึ่งเป็นส่วนที่เชื่อมต่อทุกอาคารไว้ด้วยกัน ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำที่ยาวถึง 25 เมตร แยกส่วนของสระว่ายน้ำเด็กและจากุชซี่, เซาว์น่า, จ๊อกกิ้งแทรค รอบโครงการ, สตรีทบาสฯ, ศาลานั่งเล่น, ลานบาร์บีคิว, สนามเด็กเล่น, Fitness center, Social lounge, ห้องประชุม, ห้อง Locker, Beach lounge area, Indoor co-working space, Outdoor co-working space

โครงการนี้คาดว่าจะสร้างเสร็จพร้อมอยู่ประมาณปลายปี 2561 นี้   กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง – สรงประภา ถือว่าเป็นคอนโดบนทำเลที่น่าจับจองไม่ว่าจะเพื่อการลงทุนหรืออยู่อาศัยเองก็คุ้มค่ะ   ตอนนี้ต้องรีบเข้าไปจับจองยูนิตที่ถูกใจกันก่อนแล้วค่ะ

หมายเหตุ

* ข้อมูล และภาพถ่ายต่างๆ อาจมีการเปลี่ยนแปลง โดยทางเราไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า.

THE ESSE SUKHUMVIT36 คอนโดหรูติดรถไฟฟ้า
The Stage Condo Taopoon Interchange