ซื้อคอนโดมือ 2 ต้องเช็คอะไรบ้าง ?

แน่นอนว่าในการซื้อคอนโดฯ มือสอง จะมีความง่ายกว่าซื้อมือแรก เนื่องจากเราสามารถพิจารณาสิ่งต่าง ๆ ตามสภาพความเป็นจริงได้ หรือก็คือสามารถไปดูให้เห็นกับตาจากโครงการจริง ห้องจริงได้ สถานที่จริง โดยที่ไม่ต้องจินตนาการเองก่อนตัดสินใจซื้อ เพราะในหลายโครงการใหม่เราสามารถชมได้เพียงห้องตัวอย่างเท่านั้น ไม่สามารถรู้ได้เลยว่าหากต้องอาศัยอยู่ในคอนโดฯ นั้น ห้องนั้น ชั้นนั้น จะเป็นอย่างไร ซึ่งหากซื้อคอนโดฯมือสองจะสามารถตรวจสอบตรงนี้ได้ แต่ถึงอย่างนั้นการซื้อคอนโดฯ มือสองก็ต้องเช็คอะไรหลาย ๆ อย่างก่อนตัดสินใจซื้อเช่นกัน จะมีอะไรบ้างนั้น ไปดูกันเลย…

ตรวจสภาพอาคาร

สิ่งแรกเมื่อไปถึงและควรทำคือประเมิณอาคารด้วยสายตาก่อน หากตัวอาคารมีสภาพเก่า โทรม ไฟไม่ค่อยเปิด อาจประเมิณได้ว่า นิติบุคคลของโครงการอาจมีปัญหาในการดำเนินงาน ส่งผลให้ในอนาคตที่เราเข้ามาอยู่อาจมีปัญหาตามมาได้

ตรวจสภาพห้อง

เนื่องจากเป็นห้องที่ผ่านการใช้งานมาแล้วไม่เหมือนกับห้องมือแรก จึงต้องทำการตรวจเช็คสภาพอย่างละเอียด เพื่อประเมิณค่าซ่อมได้อย่างถูกต้องและใช้ต่อรองราคากับเจ้าของเดิมได้ อาทิ รอยรั่ว รอยปลวกต่าง ๆ ฝ้า ห้องน้ำ รวมไปถึงหัวก๊อก ท่อประปา และสายไฟต่าง ๆ ด้วย

ตรวจสอบบรรยากาศ

เมื่อตรวจสภาพห้องอย่างละเอียดแล้ว ให้ลองสังเกตุบรรยากาศภายในห้องว่ามีแสงสว่างมากพอต่อความต้องการของเราหรือไม่ รวมไปถึงสังเกตบรรยากาศรอบ ๆ โครงการด้วยว่ามีความปลอดภัยมากน้อยแค่ไหน คนอยู่เยอะหรือไม่ โดยอาจสังเกตจากลานจอดรถว่ามีรถจอดมากน้อยเพียงใดเป็นต้น ทั้งนี้ก็เพื่อความปลอดภัยในการอยู่อาศัยระยะยาวของตนเอง

ตรวจสอบทำเล

หากซื้ออาศัยอยู่เองก็สามารถเลือกได้เลยทันทีว่าเราถูกใจทำเลตรงนี้หรือไม่ รอบ ๆ โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันต่อการใช้ชีวิตของเราไหม อาทิ ร้านอาหารรอบ ๆ โครงการ เป็นต้น

ตรวจสอบหนี้สินค้าชำระเจ้าของเดิม

เรื่องที่สำคัญห้ามมองข้ามอีกหนึ่งเรื่องคือการตรวจสอบหนี้สินค้างชำระของเจ้าของเดิม อาทิ ค่าส่วนกลาง รวมไปถึงค่าน้ำค่าไฟด้วย และก่อนทำการซื้อ เจ้าของเดิม(คนขาย)ต้องชำระหนี้สินส่วนนี้ให้หมด และต้องมีใบปลอดหนี้สินจากนิติบุคคลรับรองด้วย

…

เรียบเรียงโดย Homezoomer

เว็บไซต์ ประกาศ ซื้อ ขาย บ้าน มือ1 มือ2 :  Hubzoomer.com

ติดตามข่าวสาร รีวิวบ้านและคอนโด สาระน่ารู้ : Homezoomer