เลือกที่ดินเปล่าให้กลายเป็นทำเลทองในอนาคต

การลงทุนด้านที่ดินนั้น หากเลือกที่ดินได้ถูกผืนจะสามารถสร้างผลตอบแทนได้อย่างมหาศาล แต่จะเลือกได้อย่างแม่นยำนั้นต้องพึ่งพาความเจนสนามของนักลงทุนด้วย วันนี้ #Homezoomer เลยจะเอาทริคในการเลือกที่ดินเพื่อการลงทุนที่นักลงทุนมักใช้มาแชร์กัน จะมีอะไรบ้างไปดูกัน…

ไม่ใช่ที่ดินตาบอด

ที่ดินที่ไม่มีทางเข้าออกถูกปิดล้อมด้วยที่ดินคนอื่น ไม่มีทางเชื่อมไปสู่ถนนหลัก มีความเสี่ยงสูงที่จะขายต่อยาก หรือราคาขึ้นได้ยาก ทำให้มักจะกลายเป็นตัวเลือกสุดท้ายของเหล่านักลงทุน

อยู่ในทำเลที่มีโอกาสเติบโตได้

โดยพิจารณาจากการขยายตัวของเมือง หรือการเติบโตของสภาพเศรษฐกิจ คอยติดตามข่าวสารโครงการต่างๆ เพื่อให้เราประเมินได้ว่าทำเลใดจะได้รับการพัฒนา เช่น จะมีการสร้างรถไฟฟ้า, สรรพสินค้า, ออฟฟิศ และหาจังหวะจับจองที่ดินเปล่าในบริเวณนั้นเพื่อให้ได้ในราคาที่ถูกที่สุด

เข้าใจกฎหมายผังเมือง

การซื้อที่ดินไว้ผิดประเภทกับเป้าหมายการลงทุนจะทำให้แผนการลงทุนที่วางไว้นั้นล้มเหลวทันที และส่งผลให้นักลงทุนสูญเสียโอกาสในการลงทุนอย่างมหาศาล เนื่องจากเงินทุนไปจมอยู่กับที่ดินที่ไม่สามารถใช้ประโยชน์ได้ตามต้องการนั่นเอง

ประเมินราคาที่ดินก่อน

ควรซื้อที่ดินในราคาที่เหมาะสมที่สุด เพราะหากซื้อในราคาที่แพงเกินไปอาจทำให้ได้กำไรน้อย หรือมีความเสี่ยงในช่วงระหว่างรอเวลาให้ที่มูลค่าสูงขึ้นด้วย

ให้ความสำคัญกับดัชนีราคาที่ดินก่อนการพัฒนา

ควรทราบถึงแนวโน้มราคาที่ดินเปล่าในตลาดในช่วงเวลานั้น ๆ ว่าสูงขึ้นหรือต่ำลงจากช่วงเวลาก่อนหน้า เพื่อให้เราเห็นแนวโน้มราคาและหาจังหวะในการเข้าลงทุนได้อย่างเหมาะสม

.

.

เรียบเรียงโดย Homezoomer

เว็บไซต์ ประกาศ ซื้อ ขาย บ้าน มือ1 มือ2 :  Hubzoomer.com

ติดตามข่าวสาร รีวิวบ้านและคอนโด สาระน่ารู้ : Homezoomer